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神马联合财经揭房地产暴涨玄机
随着一系列房地产利好政策的推出,国内楼市开始呈现出一波止跌回暖的迹象。近日,央视财经《财经周刊》联合神马搜索进行了大数据分析发现,深圳、北京、合肥、长沙、重庆五个城市的房价最受关注。其中,深圳因为受“330新政”影响最大,涨幅超过北上广最受关注,另外我们还发现关心买房和房价的人群属性中,男性超过85%,依然是买房主力,年龄分布上31-40岁占了一半,是主要的买房群体,同时,21-30岁占比也超过30%。说明此轮房地产上涨,和股市一样,主力集中在80,90后。
《财经周刊》指出,北京,上海,深圳房价的上涨,尤其深圳涨幅最大,原因是多方面的。最新出台的2016年5月全国城市住房市场推广调查报告对全国196个城市有超过50万人参与网上调查,产生有效问卷468130份,调查显示,目前一线城市住房空置率22%,二线城市24%,三、四线城市26%。空置率30%是中国楼市“警戒线”的合理水平。因此,目前全国住宅市场空置率尚处于安全范围内。另外本轮房价的上涨与库存去化有很大关系,去化年限越短的涨幅越高,比如此轮涨幅最大的深圳市,去化年限大约在0.8年,供应量小于需求量,深圳房价自2014年12月起反弹,已经连续六个月领涨全国,未来供应量如果不能大幅改善,房价还有进一步上涨空间。反过来,目前全国三、四线城市新房住宅平均需要26个月才能消化当前的库存量。其中,湖北十堰、安徽宿州、山东威海等三个城市的去化年限均在10年以上。
神马搜索(https://www.tui86.com/)是阿里巴巴旗下的移动搜索品牌,专注手机搜索产品创新。据国内权威流量统计机构CNZZ数据中心最新数据显示,2016年3月,神马移动搜索份额达13.35%,紧随神马其后位居第二。相比PC搜索,用户在手机端的搜索行为更加场景化、高质量、时效性和个性化,更具进行大数据分析的价值和空间。神马搜索总裁梁捷将神马搜索定位成做信息和服务的“交换机”,一方面不断增加数据和服务整合的能力,进一步加快移动搜索的产品创新步伐,另一方面,也要利用神马检索技术和阿里大数据的优势,为对企业战略和政府决策的制定提供数据服务。
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